深圳回迁房到底能不能买
看项目看资金看自身需求，回迁房是个不错的标的，但是也要看符不符合自己的需求，如果首套房，有名额，自然打新更合适，如果二套房有资金就可以挑选一些好的项目投资，如果没名额有钱想投资，不担心时间成本，同样可以考虑。不过选择项目是比较重要的，看地段看价格看进度看规划，不过在保证资金安全的前提下，回迁房就是时间长短和挣多挣少的问题，作为一个长期稳健的投资也不错。
回迁房的硬伤
大家都知道现在的房子非常的贵，所以很多人都没有办法买房子，整个家庭所有的收入都把它交付出去了，但是如果大家想要买便宜的房子也不是没有，只不过这些房子可能存在一些风险，就怕大家没有办法承担这些风险。
就比如说有很多回迁房，它的价格确实是比较便宜的，很多人为了能够有一个家而去买回迁房，但是买回来之后可能会让很多人都非常的后悔，因为它有一些问题是没有办法避免的，就比如说第一个问题，这种房子的周围的环境是非常差的，而且也非常的乱。
有一部分回迁房它修得离市区非常的远，各方面条件都不如商品房，所以像这样的房子大家买来住起来也不开心，而且如果大家还要在比较远的地方上班这样会特别的不方便，而周围的绿化条件肯定也不是很好的，所以大家如果要买回迁房，它的物业水平比较差不好，所以导致周围的环境都特别差。
大家一定要明白回迁房是给谁的回迁房，一般都是给一些拆迁户的，像这样的房子想要拿到房产证是比较困难的，所以大家如果是想要买了房子之后做一个抵押去进行投资，可能都比较麻烦，因为房产证拿起来会比较困难，而且花费的时间也会更多，一般大家买回迁房可能要等个三五年才能够拿到自己的房子。
对于很多人来说，没有房产证出钱是没有安全感的，只有拿到房产证的时候住起来才更有安全感。
不仅如此，大家还要考虑的一个问题就是之后大家买的这个房子，如果觉得住的不开心，想要把房子转手出去，肯定也是比较麻烦的，因为这种房子拿到房产证的时间比较晚，而且想要周转起来时间肯定也是比较长的。
还有一部分人是不愿意再买回迁房的，毕竟大家都觉得回迁房住起来不是那么舒服，不仅如此，大家还要考虑一个问题，回迁房的地段不太好，所以它们的上涨空间是比较小的，所以大家想要购买回迁房，只能作为自己住而不能用来进行投资。
如果实在是要买回迁房一定要考虑清楚这些方面的原因，如果能够接受回迁房的缺点的，有需要的是可以考虑回迁房的，就看自己怎么样选择，选择正确的选择对自己有利的就是最好。
