一般回迁房的质量怎么样
回迁房的质量一般都不太好,无论是建筑质量、小区规划,还是户型设计,与商品房都有很大的差距。主要是成本方面的限制所致。
回迁房有开发商无偿配建的,也有开发商代建政府回购的。为了挤出利润,开发商只能使出浑身解数,在整个开发环节上开启省钱模式:
一是在设计上节俭,一般不会找大公司,基本上是设计师的业余作品,户型东抄西抄,可能留有诸多缺陷;
二是规划上,只注重使用功能,不追求美观,容积率最大发挥,绿化最简,景观基本没有;
三是楼道装修简易,甲供的门窗、瓷砖差不多都是最低档的;
四是施工一般不找建筑公司,而是包给借用资质的个体施工队伍。由于工程造价低,施工队就可能偷工减料,比如减少配筋规格和用量,降低楼板厚度,使用劣质防水材料等等,使工程质量可能达不到规范标准。所以,有时会出现墙体开裂、墙面脱落、墙体渗漏等问题。当然了,一般开发商也会适可而止,房屋主体结构上一般还说得过去。
华润昆仑御提前交付质量差
乐居新媒体 合肥讯关注品质,关注交房!乐居推出全新栏目《新家》,直击40城新房交付现场,传递现场声音。
12月23日,滨湖区华润昆仑御迎来交付。
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据合肥发改委消息,项目整体将于2023年3月30日交付,共1104户,此次提前了3个月交房。
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但有业主表示房屋质量不如回迁房,外立面鼓包、围墙高矮不一、地下车库的水泥地面补修痕迹明显、还有开裂的现象等。
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在领导留言板上,有网友投诉华润昆仑御“前期故意夸大宣传,建设偷工减料,宣传与建设不符,存在严重安全隐患。临近交房,开发商无视业主要求整改的诉求。经业主现场勘查收集,存在水泥楼梯破损,地面围墙高低不平、小区非人车分流、单层玻璃安全隐患大等违规建设问题”。
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华润昆仑御位于滨湖区成都路与贵州路交口东南角。距离地铁1号线约2.5公里左右、距离地铁5号线约400米,出行较为方便;项目自身规划建设有建筑面积约1.7万方开放街区,周边有云谷商业MALL、奥特莱斯、滨湖银泰城、融创茂购物中心等多个商业,满足日常生活需求。